关于投资价值和市场价值的说法，正确的有(　　)。A投资价值与

题目描述

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有(　　)。

投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率

评估投资价值时，净收益应采用税前净收益

评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A,B

【正确答案】：AB【答案解析】：C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的。参见教材P97。【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

(　　)是收集一手资料时最普遍采用的手段。A

运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状

当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加

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