关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。A标准厂
题目描述
题目
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。
A 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B 熟地通常比生地或毛地变现能力弱
C 小商铺通常比大商铺变现能力弱
D 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
答案解析
解析 影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该房地产的通用性。②该房地产的独立使用性。③该房地产的可分割转让性。④该房地产的区位。郊区的房地产一般比市区的房地产变现能力弱，商圈外的商业用房一般比商圈内的商业用房变现能力弱。⑤该房地产的开发程度。生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱。⑥该房地产的价值大小。面积较大的住宅一般比面积较小的住宅变现能力弱，大型商场一般比小店铺的变现能力弱。⑦该类房地产的市场状况。
A,B,C
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